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이 물건의 사건번호는 2023타경73793 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 189-9 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경73793이며 의정부지방법원 남양주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 660,814,635원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 462,570,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 46,257,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 189-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
114.00㎡(34.49평) |
| 건물면적 |
132.83㎡(40.18평) |
| 사건번호 |
2023타경73793 |
| 감정평가액 |
660,814,635원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 462,570,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,257,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕소리 189-9 |
대 |
114㎡ (34.49평)
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건물
수레로 67 |
1층 근린생활시설 |
68.76㎡ (20.80평)
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| 2층 주택 |
64.065㎡ (19.38평)
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 간선도로, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
2층전부 |
2016.04.25. |
[보]75,000,000
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| 한OO |
미상 |
2021.09.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
1층 중 18.2㎡ |
2023.03.27. |
[보]15,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권혁찬 : 2층 주거(권혁찬의 2층 주택은 2016.4.25.부터 임대차계약서 없이 구두로 계약하고 점유해오다 그후 임대차계약서는 2023.2.23.자로 작성했다고 진술함), 1층 일부점포 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년4월14일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2019년8월21일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
864,800,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
1,350,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
가압류
|
117,250,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
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| 2023년5월9일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
11,951,100,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
92,050,000원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
31,549,139원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
195,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
284,600,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
2,552,100,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
압류
|
|
| 2024년2월8일 |
가압류
|
100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년4월14일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2019년8월21일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
864,800,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
1,350,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
가압류
|
117,250,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월9일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
11,951,100,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
92,050,000원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
31,549,139원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
195,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
284,600,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
2,552,100,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
압류
|
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| 2024년2월8일 |
가압류
|
100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
2023.5.26.자 및 2023.5.30.자 임차인 권혁찬으로부터 이 사건 부동산에 대한 공사대금 50,305,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 도로 등으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 근린생활시설로 1층은 점포 2동, 2층은 주택으로 사용하고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 간선도로, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 660,814,635원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 202,019,935원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73793 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경73793 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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