오늘은 충청북도 보은군 보은읍 강산리에 있는
토지/대지
경매물건 소개합니다.
2023타경6348 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 청주지방법원입니다.
감정가격은 46,046,900원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 36,838,000원입니다.
토지면적은 636.10㎡(192.42평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6348 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 보은군 보은읍 강산리 307-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6348이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 46,046,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 36,838,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 3,683,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 보은군 보은읍 강산리 307-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
636.10㎡(192.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6348 |
| 감정평가액 |
46,046,900원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 36,838,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,683,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강산리 307-3 |
대 |
448.8㎡ (135.76평)
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| 대 |
130.9㎡ (39.60평)
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| 대 |
56.4㎡ (17.06평)
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제시외건물
강산리 307-3 |
강산리 307-3 |
68.8
㎡(20.81평) |
| 강산리 307-3 |
20
㎡(6.05평) |
| 강산리 307-3 |
33.25
㎡(10.06평) |
| 강산리 307-3 |
14
㎡(4.24평) |
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충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 "강산리노인정" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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강산길 34-20 2004.11.17.전입 |
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| CAOO |
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외국인체류확인서상 2022.06.24.전입 |
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| 한OO |
1번 목록 및 제시외(1)~(4)(소유자와 공동 점유) |
1968.10.20 |
[보]무임
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년7월11일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2011년6월2일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2017년6월28일 |
압류
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| 2018년5월17일 |
압류
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| 2020년11월19일 |
압류
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| 2023년11월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 토지만의 매각, 제시외 건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
최저매각가격은 제시외 건물로 인한 토지의 사용에 제한을 받는 가액임(감정평가서 참조).
목록 3번 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중임.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 및 임대차관계의 권리파악 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 콘크리트조 기타지붕 주택
(2). 목조 슬레이트지붕 주택
(3). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고
(4). 관정
-. 소유자에 의하면 제시외 전체는 본인의 친형 한은석의 소유이며, 본인과 친형 한은석이 공동으로 점유하고 있다고 함.
-. 현황 1번 목록 대지, 2번 목록 전, 3번 목록 도로로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 "강산리노인정" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.07.11. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6348 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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대지
충북 보은군 보은읍 강산리 307-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 192.42평 |
46,046,900원
36,838,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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대지
충북 보은군 보은읍 노티리 521-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 54.84평 |
15,953,520원
8,928,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6348 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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