[ 경상북도 안동시 다가구/원룸 법원경매 ]
안동시경매, 태화동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 100134 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 안동지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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사용대차
"당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용,수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 건물을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약. 차용물을 이용한 후 대주에게 반환하는 점이 소비대차와 다르고 임대차와 같으나, 차용물 이용의 대가를 묻지 않는 점이 임대차와 다름."
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이 물건의 사건번호는 2023타경100134 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 안동시 태화동 777-13 리더스뷰A 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100134이며 대구지방법원 안동지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 870,746,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 609,522,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 60,952,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 안동시 태화동 777-13 리더스뷰A
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
400.00㎡(121.00평) |
| 건물면적 |
634.07㎡(191.81평) |
| 사건번호 |
2023타경100134 |
| 감정평가액 |
870,746,380원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 609,522,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,952,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
태화동 777-13 |
대 |
400㎡ (121.00평)
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건물
어가골윗길 29-16 |
1층 창고 |
16.36㎡ (4.95평)
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| 1층 계단실 |
11.7㎡ (3.54평)
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| 2층 다가구주택 |
198.17㎡ (59.95평)
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| 3층 다가구주택 |
198.17㎡ (59.95평)
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| 4층 다가구주택 |
198.17㎡ (59.95평)
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제시외건물
태화동 777-13 |
태화동 777-13 |
11.5
㎡(3.48평) |
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대상물건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중앙고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
204호 |
2021.11.17 |
|
| 임OO |
106호 |
미전입 |
|
| 임OO |
101호 |
2021.12.16 |
[보]25,000,000
|
| 전OO |
4층 304호 |
전입일자 2011.04.15 임차권등기일 2022.03.15 |
[보]35,000,000
|
| 전OO |
105호 |
미전입 |
[보]3,000,000
|
| 주OO |
202호 |
전세권설정일 2020.01.17 |
[보]45,000,000
|
| 한OO |
105호 |
전입일자 2023.01.17 임차권등기일 2019.09.11 |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
2층 202호 |
|
[보]60,000,000
|
| 한OO |
205호 |
2018.11.22 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
302호 |
2016.04.18 |
[보]50,000,000
|
| 홍OO |
305호 |
2022.02.16 |
[보]60,000,000
|
| 이OO |
304호 |
2022.05.25 |
[보]45,000,000
[월]30,000 |
| 우OO |
104호 |
2021.04.19 |
|
| 우OO |
104호 |
전세권설정일 2015.09.04 |
[보]40,000,000
|
| 신OO |
103호 |
2022.02.11 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 서OO |
203호 |
2019.03.20 |
[보]45,000,000
[월]20,000 |
| 김OO |
303호 |
2019.01.25 |
|
| 남OO |
205호 |
2018.11.22 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
103호 |
2021.02.10 |
|
| 김OO |
302호 |
2016.04.18 |
|
| 김OO |
101호 |
2016.03.11 |
|
| 김OO |
301호 |
2022.05.06 |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
서영훈 : 신청채권자임
한국토지주택공사(202호 입주자 임치화) : 실제 102호 전입자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2009년10월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
16,993,355원 |
| 2023년2월22일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
압류
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| 2023년7월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년10월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2015년9월4일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
강제경매
|
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| 2023년1월25일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
16,993,355원 |
| 2023년4월12일 |
압류
|
|
| 2023년7월5일 |
임의경매
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| 2024년2월20일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중앙고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경265(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.10.20 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100134 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경북 안동시 용상동 483
건물: 148.33평 , 토지(대지권): 282.84평 |
719,094,000원
352,356,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경북 안동시 태화동 777-13 리더스뷰A
건물: 191.81평 , 토지(대지권): 121.00평 |
870,746,380원
609,522,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경100134 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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