▩ 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로39길 74, 제508동 제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 2951
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 476,000,000원입니다.
최저입찰가는 380,800,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 38,080,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2951 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 공항대로39길 74, 제508동 제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2951이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 476,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 380,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 38,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 공항대로39길 74, 제508동 제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트)
서울특별시 강서구 등촌동 695
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
21.65㎡(6.55평) |
| 건물면적 |
37.67㎡(11.40평) |
| 사건번호 |
2023타경2951 |
| 감정평가액 |
476,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 380,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
공항대로39길 74 |
31913.2 분의 21.65 |
21.65㎡ (6.55평)
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건물
공항대로39길 74 |
제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
37.67㎡ (11.40평)
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트 벽식조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
204호 전부 |
2020.03.20. |
[보]50,000,000
[월]604,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김경이 : 임차보증금 5천만 원 중 2천만 원은 2022.01.12.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.13.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월12일 |
근저당권
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438,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
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56,400,000원 |
| 2023년3월8일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
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48,220,000원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지면적은 집합건축물대장상 32,664.6㎡로 표시되어 있으나, 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서 등에는 31,913.2㎡로 표시되어 있는 바 대지권은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 함(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트 벽식조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2951 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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아파트
서울 강서구 강서로7길 108, 제6층
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 4.65평 |
323,000,000원
258,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
서울 강서구 금낭화로 287-19, 제504동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.80평 |
449,000,000원
449,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제12층
[임차권등기]
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 2.44평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-02
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-02
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아파트
서울 강서구 화곡로63가길 71, 제1001동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 9.97평 |
701,000,000원
560,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
서울 강서구 강서로47길 108, 제109동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 15.01평 |
1,140,000,000원
912,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
서울 강서구 수명로1길 16, 제411동
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 14.98평 |
928,000,000원
928,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제15층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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아파트
서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 6.47평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-09
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아파트
서울 강서구 강서로 348, 제106동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.74평 |
995,000,000원
796,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
4,192,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-14
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아파트
서울 강서구 강서로47마길 71, 제4층
건물: 25.47평 , 토지(대지권): 14.30평 |
733,000,000원
586,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 강서구 까치산로18라길 47, 제1층
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216,000,000원
216,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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아파트
서울 강서구 강서로12길 41, 제1층
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 8.18평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-16
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아파트
서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 2.47평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2951 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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