[익산시 중앙동3가 일반상가] 전라북도 익산시 중앙동3가 58-9 경매투자문의 <2023타경2402> 전라북도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(창고 및 차양-감정평가서 상㉠, ㉡) 포함 -지상에 제시외 건물 있음(감정평가서 상 제시외 건물 중 ㉢~㉧은 매각 제외) -1회 최저매각가격은 제시외건물로 인한 토지 소유권이 제한되는 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록4 건물들의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록4 건물들의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 건물은 사무실 1개, 휴게음식점 1개, 대중음식점 1개,사진관 1개,점포 1개, 단층공장 1개이나 현황은 외관상 사무실(간판:주식회사 에스에이치여행사)1개, 상가 점포 5개(간판:세튼플레이스 커피숍,세튼플레이스 와인카페,나모드 아웃도어 속옷,환전,면세점)가 있는 것으로 보이나, 상가 점포들이나 사무실이 모두 폐문부재이고, 건물의 내부에 다른 점포나 단층 공장이 있는지 여부는 확인하지 못하였음. 0.목록5 건물은 `경량철골조 함석지붕 단층 건물`로 출입문에 `아리아뷔페,생맥주` 간판이 붙어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 익산시 중앙동3가 소재 "중앙동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 철골조,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.11.근저당권