소 재 지	전라북도 무주군 무주읍 대차리 532
물건용도	토지/답
토지면적	1,174.00㎡(355.14평)
건물면적
사건번호	2023타경39999
감정평가액	20,192,800원
최저입찰가	(70%) 14,135,000원
입찰보증금	(10%) 1,413,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대차리 532	답	1174㎡ (355.14평)

일련번호 1-5)는 전라북도 무주군 무주읍 내도리 소재 "산의실마을＂인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 맹지로 인접지를 통해 출입가능함 3. 현황은 부정형, 완경사지, 묵답 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2,3,4.는 각 공부상 답으로, 목록1,2,3.은 각 수풀이 우거져 있고, 목록4.는 습지 상태로 갈대가 우거져 있으며, 목록1,2,3,4. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 공부상 답으로, 일부 토지에는 잡초 및 쇠파이프가 설치되어 있고, 일부 토지에는 수십그루의 사과나무와 쇠파이프가 설치되어 있으며, 인접 필지와 경계구분 없이 이용하고 있어 경계확인이 곤란하므로 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록6,7,8.은 각 공부상 답으로, 각 수풀이 우거져 있으며, 목록6,7,8. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록9,10.은 각 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 제시외건물(별첨 등기사항전부증명서 참조)의 부지로 이용 중이며, 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록11.은 목록12.의 부지 및 마당으로 이용 중이고, 목록12.는 2층 주택으로, 1층은 주택으로 이용 중이고, 2층은 수년 전부터 공실 상태로 있다고 하며, 목록11,12. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-5)는 전라북도 무주군 무주읍 내도리 소재 "산의실마을＂인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록7. 2023.11.06. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전북 무주군 무주읍 내도리 1000 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 429.85평	27,141,100원 13,230,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전북 무주군 무주읍 내도리 77-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	128,593,200원 90,015,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전북 무주군 무주읍 대차리 507 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 890.86평	63,023,000원 44,116,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전북 무주군 무주읍 대차리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.14평	20,192,800원 14,135,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전북 무주군 설천면 심곡리 445-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.99평	532,840,000원 372,988,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전북 무주군 적상면 삼유리 1565-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 665.80평	49,082,300원 23,511,000원	유찰 (2회)