전라북도 김제시 흥사동 483-20 에 있는 숙박시설
전주지방법원 2023타경6647입니다.
감정가격은 501,331,310원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 350,932,000원입니다.
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6647 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 김제시 흥사동 483-20 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6647이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 501,331,310원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,932,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 35,093,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 김제시 흥사동 483-20
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,048.82㎡(317.27평) |
| 건물면적 |
1,130.53㎡(341.99평) |
| 사건번호 |
2023타경6647 |
| 감정평가액 |
501,331,310원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 350,932,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,093,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
흥사동 483-20 |
대 |
960㎡ (290.40평)
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| 도로 |
88.82㎡ (26.87평)
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건물
하정1길 42 |
1층 숙박시설 |
164.61㎡ (49.79평)
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| 2층 숙박시설 |
164.61㎡ (49.79평)
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| 3층 숙박시설 |
164.61㎡ (49.79평)
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제시외건물
하정1길 42 |
하정1길 42 |
21
㎡(6.35평) |
| 하정1길 42 |
12
㎡(3.63평) |
| 하정1길 42 |
35.3
㎡(10.68평) |
| 하정1길 42 |
568.4
㎡(171.94평) |
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전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월10일 |
근저당권
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320,400,000원 |
| 2023년8월25일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월10일 |
근저당권
|
320,400,000원 |
| 2023년1월6일 |
압류
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| 2023년8월25일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 포함
2. 목록1의 일부 및 인접지상에 타인점유 건물 소재,
현황은 상업용 건부지임
3. 목록2의 부속건물(감정평가서상 기호2-나)은 소재불명으로 매각에서 제외
4. 목록2는 건축법 제14조 및 제20조 위반에 의거 위반건축물 시정명령을 받은 상태이므로 입찰시 주의를 요함.
5. 목록3은 지분매각, 현황은 도로임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 세븐모텔이 있으며, 현재 운영을 하지 않고 있고,
목록3의 지목은 도로로, 현재 도로로 사용되고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,331,310원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,100,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3 - 2020.07.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6647 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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숙박시설
전북 김제시 흥사동 483-20
건물: 341.99평 , 토지(대지권): 317.27평 |
501,331,310원
350,932,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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숙박시설
전북 김제시 백산면 지평선산단2길 251
건물: 188.56평 , 토지(대지권): 190.18평 |
1,390,046,720원
973,033,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6647 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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