소 재 지	충청북도 충주시 호암동 469-2
물건용도	토지/답
토지면적	611.00㎡(184.83평)
건물면적
사건번호	2022타경30958
감정평가액	190,895,000원
최저입찰가	(100%) 190,895,000원
입찰보증금	(10%) 19,089,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호암동 469-2	답	303㎡ (91.66평)
	답	308㎡ (93.17평)

충북 충주시 단월동 소재 "충주국유림관리소" 동측 인근,호암동에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량 출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	근저당권	1,044,000,000원
2017년2월15일	지상권
2022년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지목은 "답"이나 현황 "전"임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 8번은 일부 도로, 목적물 11번에 이동식컨테이너박스 2개 소재하며, 현황상 평탄화 작업이 되어 있고, 목적물 12번은 현황상 일부 도로로 이용중이고, 목적물 14번은 현황상 일부 대지이고, 목적물 22번에 경량철골조 판넬지붕 이동식 창고, 철파이프조 함석지붕 구조물, 컨테이너박스 4개, 철파이프조 차광막지붕 구조물, 분묘, 양철 원형물탱크 각 소재하고, 목적물 23번에 제시외 건물 조적조 기타지붕 식당, 철골조 천막지붕 기계실, 콘크리트조 인공연못 소재하고, 현황상 일부 주차장으로 이용중이고, 목적물 26,27,28번은 현황상 평탄화된 나대지 상태고, 목적물 29,30,31,35번은 현황상 법면이고, 목적물 33번에 목조 슁글지붕 정자 제시외 건물 소재, 이동식컨테이너박스 소재하고, 현황상 주차장 및 일부 도로로 이용중이고, 목적물 34번에 목조 슁글지붕 정자 제시외 건물, 조경수 및 대나무 수주 소재하고 현항상 주창으로 이용중이고, 목적물 37번에 정원수 및 소나무 수주 소재하고, 목적물 39번은 일부 주차장으로 이용중이고, 목적물 40번에 캐노피 주유시설, 철골구조 썬라이트지붕 세차시설 제시외 건물 소재하고, 목적물 41번에 캐노피 주유시설, 철골구조 썬라이트지붕 세차시설, 수변전 시설 소재하고, 목적물 46번에 목조 슁글지붕 정자 제시외 건물 소재, 고정식 전기차 충전기 1개 소재하며, 목적물 46,47번은 현황상 일부 도로, 일부 주차장으로 이용중이고, 목적물 53에 철골조 판넬지붕 황토찜질방 1개, 철골조 판넬지붕 황토가마, 조적조 슁글지붕 온천공 제시외 건물 각 소재하며, 일부 주차장으로 이용중이고, 목적물 54번은 일부 주차장으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 충주시 단월동 소재 "충주국유림관리소" 동측 인근,호암동에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 차량 출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  충북 충주시 엄정면 용산리 197 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,756.62평	452,846,000원 289,822,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  충북 충주시 동량면 용교리 669-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.70평	78,408,000원 50,181,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  충북 충주시 앙성면 모점리 39 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.61평	18,612,000원 11,912,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충북 충주시 주덕읍 대곡리 277 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.24평	9,145,000원 7,316,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	답  충북 충주시 대소원면 완오리 687-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.75평	22,500,000원 22,500,000원	신건 (0회)
2024-04-22	답  충북 충주시 대소원면 완오리 699 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,559.39평	773,389,000원 773,389,000원	신건 (0회)