소 재 지	인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 3층308호 (간석동,코지빌)  인천광역시 남동구 간석동 248-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	5.11㎡(1.55평)
건물면적	19.18㎡(5.80평)
사건번호	2023타경11004
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,900,000원
입찰보증금	(10%) 7,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예술로346번길 68	396.4 분의 5.111	5.111㎡ (1.55평)
건물 예술로346번길 68	3층308호 (간석동,코지빌) 철근콘크리트구조	19.18㎡ (5.80평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
현OO		2021.11.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월18일	근저당권	114,000,000원
2022년11월22일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 102동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 103동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로5번길 7, 4층402호  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 5.30평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로11번길 33, 3층303호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.84평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 도리미로7번길 26-1, 에이동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 9.83평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 경원대로960번길 22, 에이동  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 7.13평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 풀무로 44-18, 5층501호  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 7.23평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 41, 7동 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 12.28평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 47-5, 305동  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 10.02평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로887번길 49, 3층303호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 8.91평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개동로38번길 20, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 7.76평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)