소 재 지	경기도 평택시 신장동 302-141
물건용도	근린주택
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적	85.68㎡(25.92평)
사건번호	2023타경47122
감정평가액	400,019,440원
최저입찰가	(70%) 280,014,000원
입찰보증금	(10%) 28,001,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장동 302-141	대	86㎡ (26.02평)
건물 중앙시장로6번길 6-7	1층 주택	42.84㎡ (12.96평)
	2층 소매점	42.84㎡ (12.96평)

경기도 평택시 신장동 소재"평택국제중앙시장"북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	미상	2023.04.03	[보]미상 [월]미상
심OO	2층		[보]없음 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(공유자우선매수권 없음). 목록2번 건물 중 1층은 공부상 근린생활시설이나 주택으로 이용 중. [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1: 목록2 건물의 부지 등으로 이용되고 있으며, 폭 약3미터 포장도로와 인접하나 도로가 꾸불꾸불하여 차량 진입이 어려울 정도인 것으로 보임. * 목록2: 2층건물(1층은 붉은 벽돌조, 2층은 샌드위치판넬조)로 2층으로의 출입을 위한 철계단이 건물 외부로 드러나 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재"평택국제중앙시장"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 400,019,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,658,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 17. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  경기 평택시 신장동 302-141  건물: 25.92평  , 토지(대지권): 26.02평	400,019,440원 280,014,000원	유찰 (1회)