소 재 지	경기도 성남시 수정구 위례한빛로 67-16  경기도 성남시 수정구 창곡동 584-2
물건용도	주택
토지면적	255.00㎡(77.14평)
건물면적	315.08㎡(95.31평)
사건번호	2023타경61719
감정평가액	3,302,758,000원
최저입찰가	(70%) 2,311,931,000원
입찰보증금	(10%) 231,193,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창곡동 584-2	대	255㎡ (77.14평)
건물 위례한빛로 67-16	1층 주택	121.35㎡ (36.71평)
	2층 주택	113.08㎡ (34.21평)
제시외건물 위례한빛로 67-16	위례한빛로 67-16	80.65 ㎡(24.40평)

경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례한빛초등학교"의 동측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월10일	근저당권	2,400,000,000원
2023년3월17일	근저당권	96,000,000원
2023년6월9일	가압류	241,120,000원
2023년6월30일	가압류	1,036,193,299원
2023년7월17일	근저당권	290,000,000원
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -폐문부재. 호출하여도 응답이 없음 -본건 부동산에 도로명표시 부착되어 있지 않으나 , 본건부동산의 지번(584-2)번이 584-1번지(위례한빛로 67-14)와 584-3번지(위례한빛로 67-18)사이에 있어 특정 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례한빛초등학교"의 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2023.3.17.(근저당권) 목록2 2022.2.10.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 37-8  건물: 133.47평  , 토지(대지권): 81.07평	3,980,892,720원 1,950,638,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 67-16  건물: 95.31평  , 토지(대지권): 77.14평	3,302,758,000원 2,311,931,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	주택  경기 성남시 수정구 시흥동 275-7  건물: 109.93평  , 토지(대지권): 175.45평	3,608,105,000원 3,608,105,000원	신건 (0회)