소 재 지	서울특별시 중랑구 동일로160길 23, 4층402호 (묵동,포스필하우스)  서울특별시 중랑구 묵동 177-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.96㎡(4.83평)
건물면적	24.88㎡(7.53평)
사건번호	2023타경112271
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(100%) 204,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로160길 23	323.0 분의 15.962	15.962㎡ (4.83평)
건물 동일로160길 23	4층402호 (묵동,포스필하우스) 철근콘크리트구조	24.88㎡ (7.53평)

서울특별시 중랑구 묵동 소재 "먹골역" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	402호 전부	2021.09.16.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		박정훈 : 경매 신청채권자이며, 배당요구일자는 경매 신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월4일	강제경매
2024년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 [부동산 현황조사서 비고란] * 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "먹골역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 4. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호  건물: 8.48평  , 토지(대지권): 6.23평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑역로43길 20, 4층401호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.41평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.87평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.94평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로100길 81-10, 2층201호  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 10.94평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로143길 73-8, 3층	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로136길 29, 제5층	334,020,000원 334,020,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 상봉중앙로6가길 12(상봉동), 2층203호	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로44라길 41, 102동	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 비동	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로10길 49-10, 4층401호	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 5.85평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (7회)