경기도 포천시 화현면 화현리 1148에 있는
주유소 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.3.31. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경5369이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 604,792,420원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
423,355,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 42,335,500원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5369 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 화현면 화현리 1148 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5369이며 의정부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 604,792,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 423,355,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 42,335,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 화현면 화현리 1148
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
843.00㎡(255.01평) |
| 건물면적 |
543.08㎡(164.28평) |
| 사건번호 |
2023타경5369 |
| 감정평가액 |
604,792,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 423,355,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,335,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화현리 1148 |
주유소용지 |
843㎡ (255.01평)
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건물
금강로 3645-67 |
단층사무실 |
63㎡ (19.06평)
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| 1층 |
184.14㎡ (55.70평)
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| 2층 |
25.38㎡ (7.68평)
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| 지하실 |
140.26㎡ (42.43평)
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| 단층주유소 |
127.3㎡ (38.51평)
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제시외건물
화현리 1148 |
화현리 1148 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화현리 1148 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화현리 1148 |
1식
㎡(0.30평) |
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경기도 포천시 화현면 화현리 소재 ‘운악산자연휴양림’북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2023.08.17 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
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2021.09.23 |
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| 설OO |
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2022.01.03 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월31일 |
근저당권
|
272,400,000원 |
| 2021년6월23일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
압류
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| 2021년7월28일 |
가등기
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| 2021년10월18일 |
압류
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| 2022년8월22일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년3월31일 |
근저당권
|
272,400,000원 |
| 2021년6월23일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
가등기
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| 2022년8월22일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년3월30일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 주유소 등으로 이용중이며, 목록2의 2층 사무실은 공부상 면적이 25.38㎡이나 실측 면적은 84㎡임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 주유소용지이고
- 현황은 목록2 주유소 및 단층사무실, 식당 등 관련 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 알씨조 및 조적조 슬래브지붕 단층사무실, 알씨조및 조적조 슬래브지붕 2층 식당과 사무실, 알씨조및 조적조 슬래브지붕 주유소 등이며
- 전입세대확인서 결과 세대주 김영달 및 동거인 김혜종이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 결과 설윤채, 주식회사 골든키(대표 박용범)가 각 등재되어 있음
- 현황조사에 임한 바, 각 사무실 등은 출입문이 잠겨 있고, 주유기는 천으로 덮여 있는 등 주유소는 운영을 하지 않는 것으로 보였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 포천시 화현면 화현리 소재 ‘운악산자연휴양림’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5369 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경5369 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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