소 재 지	충청남도 보령시 웅천읍 관당리 822-8
물건용도	토지/대지
토지면적	1,486.50㎡(449.67평)
건물면적
사건번호	2023타경19221
감정평가액	1,589,068,500원
최저입찰가	(70%) 1,112,348,000원
입찰보증금	(10%) 111,234,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관당리 822-8	대	1486.5㎡ (449.67평)

충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 "무창포해수욕장" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월18일	근저당권	1,032,000,000원
2022년5월19일	지상권
2022년8월10일	근저당권	400,000,000원
2022년12월14일	압류
2023년8월21일	임의경매
2023년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 무창포해수욕장 관광지 조성계획(변경) 승인 고시(충청남도 고시 제2015-292호) 지역으로서, 관광휴양시설용지의 이용 가능한 행위에 대하여(감정평가서 참조) 조사되는바, 제반 사항에 대하여 관계기관(보령시청 도시과, 보령시 해수욕장경영사업소) 등에 별도의 확인을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 지목은 `대`며 현황도 바닥에 자갈이 깔린 나대지로 `ㄷ`자 경계부분은 철재 펜스 등으로 구획이 지어 있으나, 나머지 한쪽면은 인접 호텔부지와 혼용되고 있음. - 인접 호텔부지와 경계부분에 탁자 등을 적치한 것이 있어 본건 부동산에 포함되는지 여부는 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 "무창포해수욕장" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  충남 보령시 웅천읍 관당리 828-9  , 토지(대지권): 83.61평	102,820,800원 71,975,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 보령시 천북면 사호리 756 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 394.16평	80,951,000원 19,436,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	대지  충남 보령시 웅천읍 관당리 822-8  , 토지(대지권): 449.67평	1,589,068,500원 1,112,348,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  충남 보령시 대천동 88-3  , 토지(대지권): 34.67평	52,028,400원 52,028,400원	신건 (0회)