2023타경527707
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 244,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 170,800,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매23계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경527707 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 3층304호 (부평동,리세움) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경527707이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 244,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 17,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 3층304호 (부평동,리세움)
인천광역시 부평구 부평동 341-99
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.06㎡(3.04평) |
| 건물면적 |
74.42㎡(22.51평) |
| 사건번호 |
2023타경527707 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 170,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부평문화로16번길 16 |
1086.0 분의 10.06 |
10.06㎡ (3.04평)
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건물
부평문화로16번길 16 |
3층304호 (부평동,리세움) 철근콘크리트구조 |
74.42㎡ (22.51평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.9.9. |
[보]263,000,000
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| 정OO |
주택전부 |
2020.9.9. |
[보]263,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정혜원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.6.임
주택도시보증공사 (임차인:정혜원) : 경매신청채권자이며 임차인 정혜원의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월30일 |
가압류
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3,039,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
임차권설정
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263,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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| 2023년10월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 263,000,000원, 전입일자 2020.9.9. 확정일자 2020.8.10.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-2024. 3. 27. 정정 : 주택도시보증공사(임차인 정혜원)로부터 2024.3.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 5번 임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 세대현관문에 정*원 명의 등기 우편물도착안내서 부착되어 있으나 참고하시기 바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 263,000,000원, 전입일자 2020.9.9. 확정일자 2020.8.10.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 30. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경527707 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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오피스텔
인천 부평구 일신로40번길 47-6, 4층403호
[임차권등기]
건물: 13.19평 , 토지(대지권): 7.66평 |
155,000,000원
3,065,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-29
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오피스텔
인천 부평구 부흥북로 62, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.63평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-04-29
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오피스텔
인천 부평구 안남로 17, 3층305호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.42평 |
216,000,000원
216,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-04-29
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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오피스텔
인천 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 2.12평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 대정로 74, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.56평 , 토지(대지권): 3.29평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 열우물로 42-26, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 2.39평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호
[임차권등기]
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 3.18평 |
79,000,000원
27,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호
[임차권등기]
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 5.61평 |
188,000,000원
188,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 장제로 162, 5층501호
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 2.93평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 23, 6층602호
건물: 20.45평 , 토지(대지권): 2.93평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
인천 부평구 시장로 73, 12층1203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.49평 |
264,000,000원
264,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
인천 부평구 대정로 74, 2층204호
[임차권등기]
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 3.13평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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오피스텔
인천 부평구 장제로 45, 15층2동-1515호
건물: 7.03평 , 토지(대지권): 1.42평 |
93,000,000원
65,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-03
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오피스텔
인천 부평구 원적로488번길 13, 6층601호
[임차권등기]
건물: 17.20평 , 토지(대지권): 2.08평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경527707 (인천지방법원)입니다
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