감정가는
279,000,000원입니다.
최저입찰가는 195,300,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,530,000원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호 (운남동,태원프라자)
▧ 유형 : 근린상가
▧ 사건번호 : 2023 타경 524487
▧ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경524487 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호 (운남동,태원프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경524487이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 279,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 195,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 19,530,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호 (운남동,태원프라자)
인천광역시 중구 운남동 1602-12
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.00㎡(7.56평) |
| 건물면적 |
76.88㎡(23.26평) |
| 사건번호 |
2023타경524487 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 195,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,530,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
흰바위로232번길 73 |
975.9 분의 25.003 |
25.003㎡ (7.56평)
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건물
흰바위로232번길 73 |
6층605호 (운남동,태원프라자) 철근콘크리트구조 |
76.883㎡ (23.26평)
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인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
605호(76.883㎡) |
2022.11.14. |
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| (OO |
605-1호(38.441㎡) |
2021.08.11 |
[월]1,000,000 |
| (OO |
태원프라자 605호(76.883㎡) |
2023.7.6. |
[보]20,000,000
[월]1,250,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월30일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-용도는 업무시설(사무소)임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 출입문 및 건물 안내표지판에 호실 표시가 없고, 관리사무실(604호)도 공실 상태였기에 동 건물 2층(동일구조)에서 필해장국을 운영하는 업주에게 호실을 문의하여 확인함.
- 본건 건물 6층은 1~5호실까지 있으며, 1호실 라인은 엘리베이터, 화장실이 위치하고, 2호실 라인에 3,4,5호실이 위치함.
- 604호실은 외벽에 관리사무소로 안내판(프린트 종이)이 부착되어 있으나 출입문을 열어본 결과 공실 상태였음(사진참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524487 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
인천 중구 제물량로 24, 1동
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 5.11평 |
696,000,000원
167,110,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-16
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근린상가
인천 중구 운남동 302-1 지층비04호
건물: 34.07평 , 토지(대지권): 39.19평 |
135,000,000원
46,305,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호
건물: 23.94평 , 토지(대지권): 7.79평 |
272,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호
건물: 24.22평 , 토지(대지권): 7.88평 |
316,000,000원
221,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호
건물: 23.26평 , 토지(대지권): 7.56평 |
279,000,000원
195,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호
건물: 35.24평 , 토지(대지권): 11.46평 |
455,000,000원
318,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호
건물: 37.56평 , 토지(대지권): 11.76평 |
493,000,000원
345,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 3층301호
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 8.00평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 3층302호
건물: 37.15평 , 토지(대지권): 11.63평 |
390,000,000원
273,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
인천 중구 하늘별빛로65번길 7-9, 1층122호
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 2.90평 |
458,000,000원
458,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경524487 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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