소 재 지	경상남도 밀양시 새미1길 22, 에이동 6층601호 (교동,교동아르미안아파트)  경상남도 밀양시 교동 880-8
물건용도	아파트
토지면적	54.80㎡(16.58평)
건물면적	84.44㎡(25.54평)
사건번호	2023타경10172
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(80%) 125,600,000원
입찰보증금	(10%) 12,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새미1길 22	548 분의 54.8	54.8㎡ (16.58평)
건물 새미1길 22	6층601호 (교동,교동아르미안아파트) 철근콘크리트구조	84.44㎡ (25.54평)

경상남도 밀양시 교동 소재 밀성중학교 동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부		[보]일억오천만
서OO	미상	2022.09.07	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		손지은 : 전세권설정등기일은 2022. 8. 19.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월19일	전세권	150,000,000원
2023년1월25일	강제경매
2023년9월18일	가압류	6,348,718원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 최선순위 전세권자의 배당요구 신청이 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 교동 880-8 교동아르미안아파트 에이동 601호 주거전용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 교동 소재 밀성중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 19. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  경남 밀양시 가곡벚꽃길 63, 11층1103호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.60평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 밀양시 삼문강변로 60, 101동  건물: 21.29평  , 토지(대지권): 11.99평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)