소 재 지	경상남도 밀양시 가곡벚꽃길 63, 11층1103호 (가곡동,우영타워아파트)  경상남도 밀양시 가곡동 745-8
물건용도	아파트
토지면적	25.11㎡(7.60평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2023타경69
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(80%) 57,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가곡벚꽃길 63	3.961E7 분의 251111.0	25.111㎡ (7.60평)
건물 가곡벚꽃길 63	11층1103호 (가곡동,우영타워아파트) 철근콘크리트구조	60㎡ (18.15평)

경상남도 밀양시 가곡동 소재 밀주초등학교 남측 인근에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'임. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 가곡동 745-8 우영타워아파트 1103호 주거전용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 가곡동 소재 밀주초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  경남 밀양시 가곡벚꽃길 63, 11층1103호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.60평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 밀양시 삼문강변로 60, 101동  건물: 21.29평  , 토지(대지권): 11.99평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)