소 재 지	전라남도 순천시 상사면 쌍지샛돔길 11
물건용도	주택
토지면적	1,044.00㎡(315.81평)
건물면적	158.40㎡(47.92평)
사건번호	2023타경2418
감정평가액	140,878,200원
최저입찰가	(100%) 140,878,200원
입찰보증금	(10%) 14,087,820원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍지리 217	대	651㎡ (196.93평)
	대	393㎡ (118.88평)
건물 쌍지샛돔길 11	단층 주택	66㎡ (19.97평)
	단층 축사	28㎡ (8.47평)
	단층 창고	19.8㎡ (5.99평)
제시외건물 쌍지샛돔길 11	쌍지샛돔길 11	3.5 ㎡(1.06평)
	쌍지샛돔길 11	5.9 ㎡(1.78평)
	쌍지샛돔길 11	32.0 ㎡(9.68평)
	쌍지샛돔길 11	3.2 ㎡(0.97평)

본건 토지는 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 쌍지마을 안에 위치. 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월20일	근저당권	18,000,000원
2017년11월15일	근저당권	18,000,000원
2020년9월1일	근저당권	21,500,000원
2021년8월18일	근저당권	35,000,000원
2022년8월30일	가압류	10,800,000원
2023년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물, 수목 포함 2. 목록 3. 공부상 부속건물 단층 축사 28㎡, 단층 창고 19.8㎡는 멸실됨 3. 목록 3. 단층 주택 및 제시외건물 일부는 인접지인 타번지 지상에 소재함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-3은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 보건진료소 동측에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 쌍지마을 안에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전남 순천시 성죽길 15  건물: 98.79평  , 토지(대지권): 68.82평	577,815,420원 323,577,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  전남 순천시 월등면 계월리 628-1  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 372.23평	346,865,000원 242,806,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  전남 순천시 승주읍 죽학리 632-2  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 251.08평	327,840,000원 327,840,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전남 순천시 낙안면 동내리 12-1  건물: 58.20평  , 토지(대지권): 378.73평	294,887,800원 206,421,000원	유찰 (1회)