경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15에 있는
다가구/원룸 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록1,2 : 2014.12.23. 근저당
목록3 : 2017.1.12 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경2868이며
창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,309,823,400원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
1,047,859,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 104,785,900원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2868이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,309,823,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,047,859,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 104,785,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
316.50㎡(95.74평) |
| 건물면적 |
693.08㎡(209.66평) |
| 사건번호 |
2023타경2868 |
| 감정평가액 |
1,309,823,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,047,859,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,785,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
자산동 29-15 |
대 |
129㎡ (39.02평)
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| 대 |
187.5㎡ (56.72평)
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건물
무학로 394 |
지1층 근린생활시설 |
198.30㎡ (59.99평)
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| 1층 다가구 |
162.26㎡ (49.08평)
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| 2층 다가구 |
162.26㎡ (49.08평)
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| 3층 다가구 |
162.26㎡ (49.08평)
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제시외건물
무학로 394 |
무학로 394 |
8
㎡(2.42평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재‘마산중학교’북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
202호 전부 |
2019.03.25 |
[보]4,500만원
[월]없음 |
| 박OO |
302호 전부 |
2019.03.07 |
[보]3,800만원
[월]없음 |
| 박OO |
402호 전부 |
2023.10.13 |
[보]1,000만원
[월]28만원 |
| 김OO |
401호(3층;방3,거실,부엌) |
2018.11.20 |
[보]3천만원
[월]30만원 |
| 김OO |
201호 전부 |
2017.03.21 |
[보]1억3,500만원
[월]없음 |
| 김OO |
201호 전부 |
|
[보]1억3,500만원
|
| 김OO |
303호 전부 |
2017.01.24 |
[보]9,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
403호 전부 |
2017.06.29. |
[보]8,000만원
[월]5만원 |
| 이OO |
301호(주민등록 등본상) |
2021.05.13(전입세대확인서상) |
[보]미상(점유관계 조사서 기타란 참조)
[월]미상 |
| 제OO |
203호 전부 |
2021.04.26 |
[보]8,000만원
[월]없음 |
| 조OO |
101호(지하) 전부 |
2017.07.10 |
[보]1원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김도희 : 계약서상 임차보증금은 9,000만원이고, 주민등록등본상 전입일은 2019.2.20.임. 전세권자임.
김문순(세대주:이삼호-배우자) : 계약서상 임차보증금은 1억1,500만원이나 2,500만원을 받아 9,000만원이라함.
김연하(부 김용효 등본 등재:세대주-김용계) : 임차인 및 임차인세대 전입 후 임차인 별도 전출(2021.04.16). 전세권자임
박종란 : 최초계약시 보증금 2,000만원, 월차임 16만원 이였고, 2020.5.18. 계약갱신함.
조선자 : 전세권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년1월12일 |
근저당권
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154,800,000원 |
| 2017년1월12일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2017년1월12일 |
근저당권
|
205,200,000원 |
| 2017년1월23일 |
전세권
|
135,000,000원 |
| 2017년7월11일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2017년7월18일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 다가구주택(9가구) 및 근린생활시설(지하층)임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2는 2필 일단의 건부지로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
*본건 제시건물(가)는 제시목록상 지하를 1층으로, 1층을 2층으로, 2층을 3층으로, 3층을 4층으로 하여 사용하고 있으므로 참조바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재‘마산중학교’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,309,823,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 353,936,366원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 : 2014.12.23. 근저당
목록3 : 2017.1.12 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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