소 재 지	경기도 포천시 내촌면 내촌로 34-42, 207동 2층201호 (삼성쉐르빌2차)  경기도 포천시 내촌면 내리 396-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.25㎡(12.78평)
건물면적	60.80㎡(18.39평)
사건번호	2023타경78046
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내촌로 34-42	503.0 분의 42.247	42.247㎡ (12.78평)
건물 내촌로 34-42	2층201호 (삼성쉐르빌2차) 철근콘크리트구조	60.8㎡ (18.39평)

경기도 포천시 내촌면 내리에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월22일	근저당권	114,000,000원
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 공동주택임 - 전입세대열람 결과 등재된 내역이 없고, 현장조사를 위해 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 내촌면 내리에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 어룡길 22-10, 209동  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 23.81평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 이동교리 132-13  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 18.87평	115,300,000원 115,300,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을1길 30-7, 1층101호  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 14.51평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 중앙로61번길 19, 107동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 13.31평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을길 14-10, 102동  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 13.49평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1025번길 20-7, 101동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 17.22평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 18, 3동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 19.83평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 16, 3동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 12.80평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2108-18, 104동  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 15.92평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 116-8,  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 37.70평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-46,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 9.10평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 249, 3층303호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 9.52평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-42,  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 12.78평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-14,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 12.40평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)