소 재 지	경기도 동두천시 큰시장로 53, 1층107호 (생연동,석영빌딩)  경기도 동두천시 생연동 698-6
물건용도	근린상가
토지면적	59.39㎡(17.97평)
건물면적	60.20㎡(18.21평)
사건번호	2023타경4458
감정평가액	666,000,000원
최저입찰가	(70%) 466,200,000원
입찰보증금	(10%) 46,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰시장로 53	1343.0 분의 59.39	59.39㎡ (17.97평)
건물 큰시장로 53	1층107호 (생연동,석영빌딩) 철근콘크리트구조	60.2㎡ (18.21평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	전부	2022.01.04.	[보]7,000,000 [월]770,000
매각물건명세 비고		차종운 : 월세는 부가세포함 770,000원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월8일	근저당권	340,800,000원
2023년8월9일	임의경매
2023년9월19일	가압류	24,679,198원
2023년10월11일	압류
2023년12월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 동두천 큰시장내에 위치한 2층 근린생활시설로 `울엄머밥상` 식당으로 운영중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층107호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 17.97평	666,000,000원 466,200,000원	유찰 (1회)