소 재 지	제주특별자치도 제주시 우령6길 15-5, 3층305호 (외도일동,아모르102)  제주특별자치도 제주시 외도일동 463-13
물건용도	아파트
토지면적	26.75㎡(8.09평)
건물면적	49.92㎡(15.10평)
사건번호	2023타경10865
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우령6길 15-5	1175.1 분의 26.747	26.747㎡ (8.09평)
건물 우령6길 15-5	3층305호 (외도일동,아모르102) 철근콘크리트구조	49.9224㎡ (15.10평)

제주특별자치도 제주시 외동이동 소재 "외도초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	305호	2021.01.15	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월7일	근저당권	102,000,000원
2019년10월30일	근저당권	20,400,000원
2020년4월10일	근저당권	72,000,000원
2022년7월25일	가압류	65,283,000원
2023년10월31일	임의경매
2024년1월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 주거용(아파트)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 외동이동 소재 "외도초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 신대로20길 46, 7층  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 4.23평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 연동11길 39, 11층 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 2.38평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 우령6길 15-5, 3층305호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.09평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 고마로5길 2, 3층  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 9.46평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 지석10길 13-7, 2층201호  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 11.75평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 6층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)