소 재 지	전라북도 군산시 산북동 2380-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,480.00㎡(750.20평)
건물면적
사건번호	2023타경3740
감정평가액	191,656,000원
최저입찰가	(100%) 191,656,000원
입찰보증금	(10%) 19,165,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산북동 2380-1	답	2460㎡ (744.15평)
	도로	20㎡ (6.05평)

본건 기호1,2)는 전라북도 군산시 산북동 소재 "해성초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월26일	근저당권	150,000,000원
2010년8월26일	근저당권	130,000,000원
2023년4월17일	가압류	176,000,000원
2023년6월28일	가압류	30,778,523원
2023년10월11일	가압류	34,859,997원
2023년10월12일	가압류	11,743,253원
2023년11월2일	임의경매
2024년1월23일	가압류	20,801,192원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록2 : 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : 본건은 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임 - 기호2 : 본건은 `농로`로 이용 중인 것으로 보이고, 시멘트 포장이 되어 있음 * 기호2 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체에 대하여 조사하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2)는 전라북도 군산시 산북동 소재 "해성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1612-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.65평	6,790,950원 4,754,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 군산시 개정면 통사리 124-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.75평	15,180,000원 7,438,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1604-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.28평	16,404,750원 11,483,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 군산시 성산면 창오리 553-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 246.33평	25,244,330원 12,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1685-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.35평	22,664,250원 15,865,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 군산시 개정면 통사리 65-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	40,400,000원 19,796,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1609-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.84평	28,538,100원 19,977,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 군산시 개정면 아동리 734 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.71평	71,738,400원 24,606,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  전북 군산시 서수면 관원리 494 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 534.52평	67,146,000원 32,901,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 군산시 옥산면 당북리 615-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	84,320,000원 41,317,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전북 군산시 임피면 술산리 719-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	149,310,000원 73,162,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥산면 당북리 169-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 746.87평	276,528,000원 94,849,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  전북 군산시 개사동 185-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	225,722,300원 110,604,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  전북 군산시 신관동 687-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,200.08평	399,354,000원 136,979,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  전북 군산시 개정면 아동리 842 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,334.66평	281,933,190원 138,147,000원	재진행 (2회)