소 재 지	전라북도 군산시 옥산면 당북리 615-1
물건용도	토지/답
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2023타경1270
감정평가액	84,320,000원
최저입찰가	(49%) 41,317,000원
입찰보증금	(10%) 4,131,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당북리 615-1	답	992㎡ (300.08평)

기호 1-3)은 전라북도 군산시 회현면 고사리 소재 "대위저수지" 동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월25일	가압류	9,483,512원
2022년10월25일	가압류	45,988,313원
2022년12월16일	가압류	91,625,956원
2023년4월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : 공부상 임야이나 현황은 도로명 주소가 부여(회현면 대위로 260)돠고, 본건 채무자 겸 소유자 신경수가 전입세대로 등재되어 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1동, 주택 건물 형태로 보이는 건물 4동, 하우스 시설물 1동 등이 각각 소재한 것으로 보임 - 기호2 및 기호 3 : 각각의 지번에 분묘 수기가 소재함 - 기호4 : 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임 * 기호1 내지 기호3은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 기호1 내지 기호4는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1-3)은 전라북도 군산시 회현면 고사리 소재 "대위저수지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전북 군산시 옥산면 당북리 44-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,220.89평	686,120,000원 686,120,000원	신건 (0회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1609-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.84평	28,538,100원 19,977,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1685-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.35평	22,664,250원 15,865,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1604-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.28평	16,404,750원 11,483,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 옥구읍 어은리 1612-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.65평	6,790,950원 4,754,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 군산시 회현면 고사리 441 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,915.13평	284,895,000원 199,427,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 군산시 산북동 2905 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 800.11평	211,600,000원 148,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 군산시 나포면 주곡리 885 [농지취득자격증명]  건물: 937.58평  , 토지(대지권): 1,380.31평	365,514,000원 255,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 군산시 옥산면 당북리 190-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.77평	604,199,000원 422,939,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 산북동 1746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,510.08평	423,820,800원 296,675,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전북 군산시 개정면 아동리 842 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,334.66평	281,933,190원 138,147,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	답  전북 군산시 개사동 185-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	225,722,300원 110,604,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	답  전북 군산시 개정면 통사리 124-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.75평	15,180,000원 7,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 군산시 개사동 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,398.46평	374,463,000원 183,487,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 군산시 산북동 1415 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,500.10평	446,310,000원 218,692,000원	유찰 (2회)