소 재 지	충청남도 아산시 온천동 302-11
물건용도	주택
토지면적	291.60㎡(88.21평)
건물면적	279.50㎡(84.55평)
사건번호	2023타경112393
감정평가액	488,847,300원
최저입찰가	(100%) 488,847,300원
입찰보증금	(10%) 48,884,730원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온천동 302-11	대	291.6㎡ (88.21평)
건물 청운로 95-8	1층 주택	96.9㎡ (29.31평)
	2층 주택	75.8㎡ (22.93평)
	지하 창고	106.8㎡ (32.31평)

충청남도 아산시 온천동 소재 "온양온천초등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월26일	근저당권	312,000,000원
2022년9월30일	근저당권	230,000,000원
2022년11월1일	근저당권	230,000,000원
2023년6월2일	가압류	45,000,000원
2023년6월30일	압류
2023년6월30일	압류
2023년9월22일	근저당권	75,000,000원
2023년10월11일	압류
2023년11월13일	임의경매
2024년2월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 토지일부 도시계획시설 도로에 저촉

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양온천초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택  충남 아산시 신창면 행목리 207-1 [농지취득자격증명]  건물: 83.00평  , 토지(대지권): 975.87평	818,137,690원 818,137,690원	신건 (0회)
2024-05-03	주택  충남 아산시 선장면 가산리 450 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 132.55평  , 토지(대지권): 572.94평	333,695,000원 317,932,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  충남 아산시 음봉면 신휴리 445-22  건물: 70.49평  , 토지(대지권): 235.04평	551,603,100원 386,122,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  충남 아산시 배방읍 솔치로 171-10  건물: 37.69평  , 토지(대지권): 99.52평	364,483,880원 255,139,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	주택  충남 아산시 둔포면 신양리 249-3 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 448.44평  , 토지(대지권): 2,786.33평	4,654,157,000원 2,280,537,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	주택  충남 아산시 영인면 성내리 583-72  건물: 76.23평  , 토지(대지권): 164.26평	451,383,640원 221,178,000원	재진행 (2회)