소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 동남리 220-15 3층 302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	62.75㎡(18.98평)
건물면적	76.39㎡(23.11평)
사건번호	2023타경21265
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(70%) 79,100,000원
입찰보증금	(10%) 7,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동남리 220-15	502 분의 62.75	62.75㎡ (18.98평)
건물 동남리 220-15	3층 302호 철근콘크리트구조	76.39㎡ (23.11평)

충청남도 부여군 장암면 지토리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택, 축사 등으로 형성된 농촌지역임. 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2022.10.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월16일	근저당권	97,500,000원
2019년5월2일	가압류	80,000,000원
2023년5월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1~3)토지는 부여군 장암면 지토리 소재 `지토1리 노인회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(4)는 부여군 부여읍 동남리 소재 `궁남초교` 북측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,시장,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 장암면 지토리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택, 축사 등으로 형성된 농촌지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.6.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 부여군 부여읍 동남리 220-15  건물: 23.11평  , 토지(대지권): 18.98평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)