본 건은 경기도 안성시 대덕면 내리 689-2에 위치한
일반상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,355,738,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 949,017,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2815 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안성시 대덕면 내리 689-2 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2815이며 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,355,738,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 949,017,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 94,901,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안성시 대덕면 내리 689-2
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
661.80㎡(200.19평) |
| 건물면적 |
417.96㎡(126.43평) |
| 사건번호 |
2023타경2815 |
| 감정평가액 |
1,355,738,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 949,017,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 94,901,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내리 689-2 |
대 |
661.8㎡ (200.19평)
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건물
대학2길 20 |
단층 제1종근린생활시설 |
379.2㎡ (114.71평)
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제시외건물
대학2길 20 |
대학2길 20 |
11.76
㎡(3.56평) |
| 대학2길 20 |
27
㎡(8.17평) |
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경기도 안성시 대덕면 내리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1㎡ |
2019.08.30 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
297.522㎡ |
2008.02.04 |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 이OO |
28.08㎡ |
2015.03.03 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 황OO |
379.2㎡ |
2022.09.30 |
[보]미상
[월]4,000,000 |
| KIOO |
수입코너(매장내)매대2면/1,2호 |
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[보]이천칠백만원/일천만원
[월]일백만원/오십만원 |
| 매각물건명세 비고 |
KIM GEORGY : 신청채권자(근저당권자)로부터 임대차계약서를 작성한 선순위임차인으로 확인된다는 의견서(첨부: 임대차계약서)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함.
김정은 : 신청채권자(근저당권자)로부터 대출당시 임대차 확인 및 계약서, 친인척관계가 확인되지 않은 임차인이라는 의견서가 제출되었으나, 성립여부는 불분명함. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함.
김진남 : 채무자이며, 소유자 황성민의 배우자임. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함.
이중열 : 소유자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월7일 |
근저당권
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1,050,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년7월10일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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| 2024년1월8일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월7일 |
근저당권
|
1,050,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년7월10일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 데크, 비가림막 등은 건물가액에 포함하여 매각. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 목록2.의 대지와 주차공간으로 이용 중임
* 목록2.는 외관상 중앙할인마트, 중앙식당, 제이레시피 상호가 있고, 중앙식당이 제이레시피 공간도 같이 이용중이고, 중앙할인마트는 영업을 하지 않으며, 수입코너 외에 각 상가 임차인의 공간은 특정할 수 없었음
* 중앙할인마트 출입구 좌측에 제시외 천막 창고가 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안성시 대덕면 내리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 차량 접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2815 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경2815 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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