소 재 지	충청북도 단양군 가곡면 덕천리 184
물건용도	토지/답
토지면적	2,204.80㎡(666.95평)
건물면적
사건번호	2023타경766
감정평가액	132,196,000원
최저입찰가	(80%) 105,757,000원
입찰보증금	(10%) 10,575,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 184	답	858.1㎡ (259.58평)
	답	507㎡ (153.37평)
	과수원	839.7㎡ (254.01평)

충청북도 단양군 가곡면 덕천리 소재 "덕천리마을" 인근에 산재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월20일	근저당권	240,000,000원
2022년10월20일	지상권
2023년6월19일	근저당권	200,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 3.4.5번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 목록 3,4번은 '답', 목록5 '과수원'이나 모두 '휴경지' 상태이며, 목록5 남측 일부가 '도로 및 법면'임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 단양군 가곡면 덕천리 소재 "덕천리마을" 인근에 산재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  충북 단양군 가곡면 여천리 82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	55,188,000원 44,150,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	답  충북 단양군 가곡면 덕천리 184 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.95평	132,196,000원 105,757,000원	유찰 (1회)