서울시 미아동 839-392 주택 경매 강북구
2023타경103529
소재지 - 서울특별시 강북구 미아동 839-392
감정가 : 381,917,500
최저가 : 305,534,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경103529 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 미아동 839-392 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103529이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 381,917,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 305,534,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 30,553,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 미아동 839-392
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 건물면적 |
78.83㎡(23.85평) |
| 사건번호 |
2023타경103529 |
| 감정평가액 |
381,917,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 305,534,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,553,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
미아동 839-392 |
대 |
93㎡ (28.13평)
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건물
솔샘로35가길 14-1 |
단층 주택 |
52.491㎡ (15.88평)
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| 지하실 |
7.337㎡ (2.22평)
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제시외건물
솔샘로35가길 14-1 |
솔샘로35가길 14-1 |
6.5
㎡(1.97평) |
| 솔샘로35가길 14-1 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 솔샘로35가길 14-1 |
11
㎡(3.33평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2019년10월21일 |
근저당권
|
139,200,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
20,659,210원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
14,511,332원 |
| 2023년2월14일 |
가압류
|
6,067,977원 |
| 2023년3월17일 |
임의경매
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| 2023년4월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년10월21일 |
근저당권
|
139,200,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
20,659,210원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
14,511,332원 |
| 2023년2월14일 |
가압류
|
6,067,977원 |
| 2023년3월17일 |
임의경매
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| 2023년4월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 / 건물등기부상 지층이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 소재불명으로 평가제외
2. 미아동 839-392번지는 서울시 신속통합기획 주택재개발사업 2차 후보지로 선정되어, 정비계획 수립 및 정비구역지정 용역을 추진중인 구역내의 필지임(강북구청 24.02.07.자 사실조회 회신) |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 단층 기와지붕이며 대문이 잠겨 있어서 문틈에 안내문(지층 및 1층
각 표기함) 1통씩 부착함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,475,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경105136(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103529 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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주택
서울 강북구 인수봉로81길 23-8
건물: 8.00평 , 토지(대지권): 19.97평 |
306,245,000원
195,997,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
서울 강북구 인수봉로6길 66
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 16.94평 |
205,846,300원
164,677,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
서울 강북구 미아동 839-392
건물: 23.85평 , 토지(대지권): 28.13평 |
381,917,500원
305,534,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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주택
서울 강북구 수유동 486-509
건물: 23.97평 , 토지(대지권): 42.96평 |
662,082,340원
529,666,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103529 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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