소 재 지	서울특별시 동대문구 전농동 647-19
물건용도	토지/대지
토지면적	51.60㎡(15.61평)
건물면적
사건번호	2023타경106207
감정평가액	536,640,000원
최저입찰가	(80%) 429,312,000원
입찰보증금	(10%) 42,931,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전농동 647-19	대	51.6㎡ (15.61평)

서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "간데메공원" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년6월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사서에 의하면 이 사건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적, 인근 토지 침범 여부등은 별도 확인 요망. [부동산 현황조사서 비고란] * 이 사건 부동산은‘서울시립대로4길 24’홍가네반찬과‘시립대로4길 22’ 계수나무병과 사이 공터에 위치하는 것으로 추정되는 바, 위 공터에는 철제 버팀목이 듬성듬성 쳐진 상태로 호박넝쿨, 풀 등이 자라고 있었으며 바닥에는 건물잔해로 추정되는 부서진 시멘트 조각 등이 산재해 있음. 벽면 및 철재 버팀목에 안내문 부착. * 인근주민(홍가네반찬)에 의하면 이 사건 토지 위 건물(시립대로4길 22-1)은 2023년초경에 멸실되었다고 함. * 이 사건 부동산의 정확한 위치,경계,면적,인근 토지 침범 여부 등은 전문 감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "간데메공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 2. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  서울 동대문구 용두동 39-89	2,597,730,000원 2,597,730,000원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  서울 동대문구 전농동 647-19  , 토지(대지권): 15.61평	536,640,000원 429,312,000원	유찰 (1회)