▶ 위치 : 서울특별시 구로구 구로동 138-33
▶ 유형 : 근린주택
▶ 사건번호 : 2022 타경 110671
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 2,899,901,960원입니다.
최저입찰가는 1,855,938,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 185,593,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경110671 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로동 138-33 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경110671이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,899,901,960원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,855,938,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 185,593,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동 138-33
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
194.00㎡(58.69평) |
| 건물면적 |
628.79㎡(190.21평) |
| 사건번호 |
2022타경110671 |
| 감정평가액 |
2,899,901,960원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,855,938,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 185,593,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구로동 139-3 |
대 |
159㎡ (48.10평)
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| 대 |
35㎡ (10.59평)
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건물
구로동 138-33 |
1층 근린생활시설 |
89.15㎡ (26.97평)
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| 2층 주택 |
89.15㎡ (26.97평)
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| 3층 주택 |
89.15㎡ (26.97평)
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| 4층 주택 |
89.15㎡ (26.97평)
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| 지층 근린생활시설 |
120.89㎡ (36.57평)
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제시외건물
구로동 138-33 |
구로동 138-33 |
36.1
㎡(10.92평) |
| 구로동 138-33 |
60.2
㎡(18.21평) |
| 구로동 138-33 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 구로동 138-33 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 구로동 138-33 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 구로동 138-33 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 구로동 138-33 |
17.7
㎡(5.35평) |
| 구로동 138-33 |
2.2
㎡(0.67평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| SHOO |
2층(89.1500㎡) |
2017.07.27 |
[보]30,000,000
[월]700,000 |
| 강OO |
1층 전부(194㎡) |
2017.06.01 |
[보]50,000,000
[월]2,900,000 |
| 최OO |
3층 일부 |
2022.07.04. |
[보]50,000,000
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| (OO |
2층 전부 |
2022.01.21. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
(주)윤성건설산업 : 종기 이후 신청
SHEN HAIYUE : 임대차관계 미상
최도인 : 종기 이후 신청 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월10일 |
근저당권
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2,880,000,000원 |
| 2022년7월5일 |
강제경매
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| 2022년7월14일 |
압류
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| 2023년1월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년10월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 용도는 지층,1층은 근린시설이며 2층은 노유자시설, 3,4층은 주택임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 공부상 지하 1층, 지상 4층으로 되어 있으나, 현황은 지하 1층, 지상 5층 주상복합 건물로 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,047,978원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2319(중복),2023타경111206(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.10. (1,2,3) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경110671 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경110671 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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