감정가는
531,028,300원입니다.
최저입찰가는 424,823,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 42,482,300원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 합포서10길 47
※ 유형 : 일반상가
※ 사건번호 : 2022 타경 104644
※ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경104644 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 합포서10길 47 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104644이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 531,028,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 424,823,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 42,482,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포서10길 47
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
261.00㎡(78.95평) |
| 건물면적 |
96.26㎡(29.12평) |
| 사건번호 |
2022타경104644 |
| 감정평가액 |
531,028,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 424,823,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,482,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상남동 183-6 |
대 |
261㎡ (78.95평)
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건물
합포서10길 47 |
단층 카페 |
31.27㎡ (9.46평)
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| 단층 주택 |
16.892㎡ (5.11평)
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제시외건물
합포서10길 47 |
합포서10길 47 |
8
㎡(2.42평) |
| 합포서10길 47 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 합포서10길 47 |
22
㎡(6.66평) |
| 합포서10길 47 |
14.5
㎡(4.39평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치. 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
본건 전부 |
미전입 |
[보]500만원
[월]40만원 |
| 매각물건명세 비고 |
조희수(카페:별아) : 임차인의 구술에 의하면 임대차관계는 본인 명의로 되어 있으며, 사업자등록은 전 임차인(이태섭) 명의로 하여 영업하고 있다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년9월15일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년10월8일 |
압류
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| 2020년3월6일 |
압류
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| 2022년10월28일 |
강제경매
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| 2022년11월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2011년9월15일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년10월8일 |
압류
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| 2020년3월6일 |
압류
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| 2022년10월28일 |
강제경매
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| 2022년11월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각포함. 상남산호구역 재개발사업에 편입되는 토지 및 건물로서, 조합원인지여부, 조합원 지위승계 여부, 특정호수 분양여부 및 현금청산대상여부 등은 반드시 입찰시 재확인해야함. “본건 소유자는 조합원이며 조합원 자격 승계 취득 가능하나, 조합원 분양전이라 특정호수 분양여부, 분양면적, 분양대금 내역 또는 현금청산대상 관련 내역은 해당사항 없다”는 상남산호지구 재개발정비사업조합의 사실조회회신 제출됨. 주상용 건부지 및 현황 까페(CAFE 별아)건물로 이용중. 목록2는 공부상 와즙(기와지붕) 주택이나 현황 강판지붕 주상용 까페건물임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 주방 및 화장실
(ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층 창고 및 종물,부합물 소재함.
2.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 주택이나 현황 `카폐(상호:별아)`로
이용중임.
3.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 와즙 평가건 주택이나 현황 강판지붕으로
이용중임.
4.본건3 현황 `아파트`
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104644 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경104644 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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