소 재 지	충청남도 공주시 신금2길 47-1, 103동 10층1001호 (신관동,곰나루아파트)  충청남도 공주시 신관동 5
물건용도	아파트
토지면적	40.60㎡(12.28평)
건물면적	73.94㎡(22.37평)
사건번호	2023타경776
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입찰보증금	(10%) 9,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신금2길 47-1	18195.0 분의 40.596	40.596㎡ (12.28평)
건물 신금2길 47-1	10층1001호 (신관동,곰나루아파트) 철근콘크리트내력벽식구조	73.94㎡ (22.37평)

충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2013.1.22.	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월28일	근저당권	44,280,000원
2018년12월26일	근저당권	22,100,000원
2023년7월25일	임의경매
2023년8월21일	가압류	78,040,815원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 아파트(곰나루아파트)로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  충남 공주시 용당길 38-3, 3층311호  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 13.98평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  충남 공주시 신관동 613-1 현대아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.66평	225,000,000원 18,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	아파트  충남 공주시 신금2길 47-1, 103동  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 12.28평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)