[ 경상남도 하동군 창고 법원경매 ]
하동군경매, 하동읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 32008 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지취득자격증명
농지를 취득하고자 할 때 농지소재지를 관할하는 시·구·읍·면장으로부터 발급받는 농지취득자격증명이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경32008 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 2566-9 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경32008이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 213,638,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,911,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 17,091,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 2566-9
경상남도 하동군 하동읍 화심리 973-3
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
1,579.00㎡(477.65평) |
| 건물면적 |
150.70㎡(45.59평) |
| 사건번호 |
2023타경32008 |
| 감정평가액 |
213,638,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 170,911,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,091,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화심리 973-9 |
전 |
664㎡ (200.86평)
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| 창고용지 |
500㎡ (151.25평)
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| 대 |
415㎡ (125.54평)
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건물
섬진강대로 2566-9 |
단층창고 |
135㎡ (40.84평)
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제시외건물
화심리 973-9 |
화심리 973-9 |
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| 화심리 973-3 |
8.7
㎡(2.63평) |
| 화심리 973-3 |
7
㎡(2.12평) |
| 화심리 973-3 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
목록1.중 큰방 및 현관 등(41평) |
2018.05.28. |
[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년4월21일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2014년4월21일 |
지상권
|
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| 2022년12월27일 |
가압류
|
84,310,000원 |
| 2023년3월29일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년4월21일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
84,310,000원 |
| 2023년3월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 목록4. 제시외건물[감정서상 ㄹ~ㅋ]을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외수목[감정서상 ㄷ], 제시외기계기구[감정서상 ㅌ] 매각포함
- 목록3.4. 조경수목 등 매각포함
- 제시외건물[감정서상 ㄹ~ㅋ] 매각제외
- 지적도상 맹지이며 목록3.토지 일부를 이용하여 목록4.토지로 진입가능 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2.3. 2014.04.21. [근저당권]
목록4. 2022.12.27. [가압류] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32008 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경32008 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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