소 재 지	경상남도 김해시 가야로 19, 501동 17층1701호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오)  경상남도 김해시 삼계동 1410-2
물건용도	아파트
토지면적	36.20㎡(10.95평)
건물면적	59.64㎡(18.04평)
사건번호	2022타경2144
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(80%) 167,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야로 19	51827.9 분의 36.2	36.2㎡ (10.95평)
건물 가야로 19	17층1701호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) 철근콘크리트구조	59.6447㎡ (18.04평)

경상남도 김해시 삼계동 소재‘분성마을5단지푸르지오’501동 17층 1701호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월15일	근저당권	155,100,000원
2021년5월24일	가압류	23,244,796원
2021년5월26일	가압류	53,968,399원
2021년10월15일	가압류	14,703,369원
2022년1월25일	가압류	29,122,283원
2022년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 삼계동 소재‘분성마을5단지푸르지오’501동 17층 1701호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 107동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.29평	122,000,000원 97,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	아파트  경남 김해시 가락로294번길 18, 303동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.38평	146,000,000원 116,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경남 김해시 김해대로1902번길 88, 108동  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 12.97평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 내외중앙로 121, 107동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 13.81평	216,000,000원 172,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경남 김해시 가야로463번길 14, 203동  건물: 46.28평  , 토지(대지권): 29.47평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경남 김해시 김해대로 2326, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 5.87평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 분성로390번길 29, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 18.64평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 가야로 60, 310동 [임차권등기]  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 13.62평	230,000,000원 12,645,000원	유찰 (13회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 605동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	117,000,000원 117,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-10	아파트  경남 김해시 가야로 19, 501동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 10.95평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 602동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 해반천로168번길 7, 502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.98평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 김해시 해반천로168번길 23, 403동  건물: 34.27평  , 토지(대지권): 19.47평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경남 김해시 삼안로 226, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.33평	117,000,000원 93,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경남 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.04평	143,000,000원 143,000,000원	재진행 (2회)