소 재 지	경상북도 청도군 풍각면 헐티로 153, 에이동 3층302호 (명가아이파크)  경상북도 청도군 풍각면 송서리 340
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.38㎡(13.73평)
건물면적	69.90㎡(21.14평)
사건번호	2023타경1647
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(70%) 93,800,000원
입찰보증금	(10%) 9,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 헐티로 153	726.0 분의 45.375	45.375㎡ (13.73평)
건물 헐티로 153	3층302호 (명가아이파크) 철근콘크리트구조	69.895㎡ (21.14평)

경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각중학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	302호	2017.11.16	[보]10,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월14일	근저당권	130,000,000원
2023년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임. 송서리 340 토지의 의뢰목록상의 면적은 635㎡이나 토지대장상에는 790㎡임. 송서리 342-1 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘대’임. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경북 청도군 풍각면 헐티로 153,  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 13.73평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 청도군 화양읍 범곡리 399-10  건물: 18.50평  , 토지(대지권): 34.85평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)