소 재 지	경상북도 영천시 교촌동 249-3
물건용도	토지/대지
토지면적	435.00㎡(131.59평)
건물면적
사건번호	2023타경108579
감정평가액	131,760,000원
최저입찰가	(49%) 64,562,000원
입찰보증금	(10%) 6,456,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교촌동 249-3	대	435㎡ (131.59평)

경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천실내체육관" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년10월16일	압류
2002년7월6일	가압류	416,540,239원
2005년2월23일	압류
2008년12월30일	압류
2023년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 감정서에서 경매대상 토지(교촌동249-3)가 토지대장상 분할된 점(249-7, 249-8)이 발견되어 분할등기 후 매각진행, 분할된 부분은 영천시 시행 도시계획시설사업에 편입되어 보상절차 진행 중으로 파악되므로 관할부서에 확인요망, 지상 인접필지의 타인 건물 일부소재(경계확정을 위한 측량요함), 일부 현황 도로로 이용.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천실내체육관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.10.16.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경북 영천시 범어동 772  , 토지(대지권): 133.10평	55,000,000원 26,950,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	대지  경북 영천시 청통면 대평리 259  , 토지(대지권): 101.94평	92,675,000원 31,788,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	대지  경북 영천시 교촌동 249-3  , 토지(대지권): 131.59평	131,760,000원 64,562,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  경북 영천시 도동 89-2  , 토지(대지권): 54.75평	41,811,000원 29,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	대지  경북 영천시 망정동 249-1  , 토지(대지권): 88.94평	163,758,000원 114,631,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	대지  경북 영천시 화남면 삼창리 751  , 토지(대지권): 402.93평	220,528,000원 154,370,000원	유찰 (1회)