소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 옥계신토길 10-20, 103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	188.18㎡(56.92평)
건물면적	82.71㎡(25.02평)
사건번호	2023타경1879
감정평가액	181,943,570원
최저입찰가	(70%) 127,360,000원
입찰보증금	(10%) 12,736,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥계리 141-19	도로	2.89㎡ (0.87평)
	도로	9.65㎡ (2.92평)
	도로	0.16㎡ (0.05평)
	도로	7.42㎡ (2.24평)
	도로	6.94㎡ (2.10평)
	도로	0.45㎡ (0.14평)
대지권 옥계신토길 10-20	482.0 분의 160.6667	160.666㎡ (48.60평)
건물 옥계신토길 10-20	1층 다세대 주택 일반목구조	43.66㎡ (13.21평)
	2층 다세대 주택 일반목구조	39.05㎡ (11.81평)

충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월19일	근저당권	91,000,000원
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 1~6 현황 "도로"부지임(지분 매각) [부동산 현황조사서 비고란] - 1번 내지 6번 부동산은 현황 “도로”로 아스팔트 포장되어 있음. - 2번 부동산의 일부 지상에 제시외 가스저장탱크 소재함. - 각 부동산의 정확한 위치는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~6 : 2019.05.03. 근저당권 목록 7 : 2019.04.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 예산군 덕산면 예덕로 26-1,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.49평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 예산군 고덕면 대천별암리길 17,  건물: 15.86평  , 토지(대지권): 19.16평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 예산군 덕산면 옥계신토길 10-20,  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 56.92평	181,943,570원 127,360,000원	유찰 (1회)