소 재 지	인천광역시 중구 백운로527번길 29-13, 가동 지하층비02호 (운북동,스카이빌리지2단지)  인천광역시 중구 운북동 771
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.09㎡(19.08평)
건물면적	53.27㎡(16.11평)
사건번호	2023타경522818
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(70%) 36,400,000원
입찰보증금	(10%) 3,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백운로527번길 29-13	1205.0 분의 63.09	63.089㎡ (19.08평)
건물 백운로527번길 29-13	지하층비02호 (운북동,스카이빌리지2단지) 철근콘크리트구조	53.27㎡ (16.11평)

인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 서측 원거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월21일	근저당권	84,000,000원
2023년6월9일	가압류	73,848,484원
2023년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 건물은 공부상 "가동"으로 등재되어 있으나, 현황 "다동"으로 표기되어 있음 2.본건 건물 외벽에는 "스카일빌리지 다동,라동"으로 새겨져 있고, 건물 라동에 실재 거주하는 사람들은, 전입세대확인서상의 나동에 거주하는 사람들과 동일하였으며, 입주자들도 "다동"은 "가동"이고, "라동"은 "나동"이라고 알려줌[현황조사서 참고] [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 동일 필지에 2개동 다세대주택이 있으며, 두 개동 모두 건물 도로명이 동일(백운로 527번길29-13) - 본건 건물 외벽에는 현장조사명령서에 기재된 주소와 달리 `스카일빌리자 다동, 라동`으로 새겨져 있음. - 위 건물 라동 현황조사시 라동에 실재 거주하는 사람들은, 전입세대확인서상의 나동에 거주하는 사람들과 동일하였으며, 입주자들도 다동은 가동이고, 라동은 나동이라고 알려줌.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 중구 인중로144번길 39, 701동  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.66평	83,000,000원 9,765,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 가동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.08평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.29평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-21, 4층401호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 6.62평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)