[ 경기도 수원시 아파트 법원경매 ]

수원시경매, 팔달구경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 70833 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."
-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2023타경70833 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 111동 4층401호 (우만동,월드메르디앙아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경70833이며 수원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 751,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 525,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰보증금은 52,570,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 111동 4층401호 (우만동,월드메르디앙아파트)
 경기도 수원시 팔달구 우만동 600
물건용도 아파트
토지면적 66.66㎡(20.16평)
건물면적 122.35㎡(37.01평)
사건번호 2023타경70833
감정평가액 751,000,000원 
최저입찰가 (70%) 525,700,000원 
입찰보증금 (10%) 52,570,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

권광로 373 		115523.0 분의 66.66 66.66㎡ (20.16평)
건물

권광로 373 		4층401호 (우만동,월드메르디앙아파트) 철근콘크리트구조 122.345㎡ (37.01평)
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "수원월드컵경기장" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
박OO 2014.06.23
매각물건명세 비고  박선영 : 채무자의 동거인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2015년10월16일 근저당권 304,720,478원
2021년5월3일 근저당권 548,400,000원
2021년7월22일 근저당권 72,000,000원
2023년2월13일 가압류 39,865,062원
2023년2월17일 가압류 7,145,632원
2023년3월16일 압류
2023년7월26일 임의경매
2023년9월15일 가압류 2,687,184원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "수원월드컵경기장" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 751,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 248,071,079원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.16. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경70833 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  아파트
 경기 수원시 팔달구 정조로 659,
299,000,000원
299,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-03  아파트
 경기 수원시 팔달구 고등로 15, [대지권미등기]
 건물: 18.15평 		719,000,000원
719,000,000원		 신건
(0회)
2024-04-29  아파트
 경기 수원시 팔달구 권광로 373,
 건물: 37.01평  , 토지(대지권): 20.16평 		751,000,000원
525,700,000원		 유찰
(1회)
2024-05-22  아파트
 경기 수원시 팔달구 중부대로 193,
 건물: 35.86평  , 토지(대지권): 15.13평 		580,000,000원
406,000,000원		 유찰
(1회)
2024-05-07  아파트
 경기 수원시 팔달구 권광로 373,
 건물: 15.32평  , 토지(대지권): 8.34평 		323,000,000원
323,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-08  아파트
 경기 수원시 팔달구 권광로 373,
 건물: 30.63평  , 토지(대지권): 16.69평 		666,000,000원
666,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  아파트
 경기 수원시 팔달구 팔달문로 183,
491,000,000원
491,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-03  아파트
 경기 수원시 팔달구 화산로 24,
 건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.52평 		411,000,000원
411,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경70833 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">