소 재 지	전라남도 순천시 황전면 죽청리 산257-7
물건용도	토지/전
토지면적	1,796.00㎡(543.29평)
건물면적
사건번호	2023타경4483
감정평가액	93,392,000원
최저입찰가	(70%) 65,374,000원
입찰보증금	(10%) 6,537,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽청리 산257-7	임야	576㎡ (174.24평)
	전	1220㎡ (369.05평)

일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 홍내동 소재 순천도사초등학교 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월11일	근저당권	62,400,000원
2019년12월11일	지상권
2023년7월12일	가압류	285,020,000원
2023년9월20일	강제경매
2023년11월27일	가압류	18,340,000원
2023년12월12일	가압류	32,129,039원
2023년12월13일	가압류	14,343,962원
2023년12월13일	가압류	215,046,791원
2023년12월18일	가압류	45,279,943원
2023년12월18일	가압류	27,130,104원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 물건 1.은 이사천 주변에 있는 경리정리된 답으로 현재 수확기의 벼가 재배되고 있으며 농로를 통하여 차량접근이 가능하고, 주변은 오이농사를 짓는 비닐하우스가 다수 분포되어 있음. 2. 물건 2, 3.은 황전면행정복지센터에서 황전면 평촌리 방향으로 3.4킬로미터 떨어진 건구칠동로 노변에 위치하고 있으며, 주변은 산지가 많은 전형적인 농촌지역임. 3. 물건 2.와 물건 3.의 일부는 공부상 임야와 전이나 현황상 일단지의 택지로 조성된 상태이며, 택지의 하단은 2-3미터 높이의 석축이 조성되어 있고, 상단은 1-2미터 높이의 석축이 쌓여 있음. 4. 물건 3.의 2분의 1정도 면적은 주택용지 상단의 경사지를 이루는 부분이며, 경계선 부분에 대략 20년생 정도의 매실나무 7그루가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 홍내동 소재 순천도사초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  전남 순천시 동외동 30-47  , 토지(대지권): 19.06평	114,030,000원 114,030,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 우산리 847-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	35,140,000원 35,140,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 원창리 303 [농지취득자격증명]  건물: 3.15평  , 토지(대지권): 267.71평	88,034,000원 88,034,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 황전면 죽청리 산257-7  , 토지(대지권): 543.29평	93,392,000원 65,374,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 순천시 와룡동 79 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.03평	97,200,000원 68,040,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 선학리 826-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 34.49평	15,960,000원 7,820,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 순천시 별량면 구룡리 624-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	65,247,000원 32,791,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 순천시 별량면 대룡리 1129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	19,833,000원 11,106,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 순천시 승주읍 월계리 1296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,815,000원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 순천시 월등면 계월리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 486.72평	65,902,000원 33,742,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 순천시 해룡면 호두리 443-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	121,440,000원 43,524,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전남 순천시 별량면 송학리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.46평	18,185,530원 5,214,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	전  전남 순천시 옥천동 279-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	124,000,000원 35,554,000원	유찰 (5회)