본 건은 전라남도 순천시 환선로 29-1 에 위치한
숙박시설(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
여OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.4.2.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 657,148,680원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 460,004,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3992 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 순천시 환선로 29-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3992이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 657,148,680원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 460,004,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 46,000,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 순천시 환선로 29-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
228.00㎡(68.97평) |
| 건물면적 |
776.65㎡(234.94평) |
| 사건번호 |
2023타경3992 |
| 감정평가액 |
657,148,680원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 460,004,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,000,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동외동 195-12 |
대 |
218㎡ (65.95평)
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| 대 |
10㎡ (3.03평)
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건물
환선로 29-1 |
지하1층 근린생활시설 |
136.79㎡ (41.38평)
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| 1층 숙박시설 |
86.31㎡ (26.11평)
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| 2층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 3층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 4층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 5층 숙박시설 |
37.64㎡ (11.39평)
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제시외건물
환선로 29-1 |
환선로 29-1 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 환선로 29-1 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 환선로 29-1 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 환선로 29-1 |
4.2
㎡(1.27평) |
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전라남도 순천시 동외동 소재 "시립도서관" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2021.08.24 |
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| 김OO |
지하1층 중 71.77㎡ |
2019.04.03. |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김명숙 : 매수인에게 대항할 수 있는 상가 임차인 있음(임차보증금 2,000,000원, 사업자등록신청일 2019.04.03., 확정일자 2024.02.28.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월2일 |
근저당권
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546,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
27,322,294원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
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| 2023년9월12일 |
가압류
|
5,247,123원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
47,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
30,356,423원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
10,258,357원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월2일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
27,322,294원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월12일 |
가압류
|
5,247,123원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
47,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
30,356,423원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
10,258,357원 |
| 2023년11월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물은 순천시 동외동 환선로에 접해있는 토지와 5층 리베라모텔인데 현재는 지하층 잉꼬노래방만 운영 중이고 모텔은 영업이 중단된 상태로 관리가 되지 않은 공실상태임.
2. 건물 입구에 매매 및 임대 안내 프랑카드가 부착되어 있었음.
3. 4층 옥상에 5층과 연접하여 증축된 판넬 및 알루미늄 구조의 제시외 건물이 소재하고, 건물관리가 제대로 되지 않아 4층 옥상에서 신기하게도 나무가 자라고 있었으며, 5층에 2개의 호실이 있는데 비가 새는지 심하게 곰팡이가 피어있는 상태였음.
4. 건물 2층부터 5층까지 벽면에 심한 균열이 발생하여 구조안전성 검사가 필요한 상태로 보임.
5. 1층에서 2층으로 올라가는 계단 벽면의 타일이 깨져 계단에 쌓여 있는 상태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 순천시 동외동 소재 "시립도서관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.2.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3992 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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숙박시설
전남 순천시 환선로 29-1
건물: 234.94평 , 토지(대지권): 68.97평 |
657,148,680원
460,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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숙박시설
전남 순천시 역전1길 22
건물: 688.97평 , 토지(대지권): 460.83평 |
4,371,000,000원
4,371,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3992 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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