소 재 지	전라남도 광양시 다압면 신원리 1484
물건용도	토지/답
토지면적	69.00㎡(20.87평)
건물면적
사건번호	2023타경3213
감정평가액	3,253,000원
최저입찰가	(70%) 2,277,000원
입찰보증금	(10%) 227,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신원리 1484	답	69㎡ (20.87평)

기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월27일	근저당권	366,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  전남 광양시 광양읍 인서리 236 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 455.57평	1,335,822,000원 748,060,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	답  전남 광양시 광양읍 죽림리 319-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 576.57평	100,888,000원 56,498,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	답  전남 광양시 광영동 406-3  , 토지(대지권): 215.99평	252,042,000원 112,914,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  전남 광양시 다압면 고사리 975 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 847.00평	166,600,000원 74,637,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  전남 광양시 봉강면 부저리 129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 293.12평	60,078,000원 60,078,000원	신건 (0회)
2025-02-03	답  전남 광양시 옥곡면 원월리 597-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.14평	62,792,000원 43,954,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  전남 광양시 태인동 28-122  , 토지(대지권): 608.93평	656,238,000원 459,367,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 광양시 옥룡면 율천리 90 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	4,440,000원 1,273,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	답  전남 광양시 옥룡면 율천리 127 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.00평	35,200,000원 10,093,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	답  전남 광양시 옥룡면 산남리 719 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 756.86평	160,120,000원 89,667,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  전남 광양시 황금동 343-2  , 토지(대지권): 9.98평	10,770,230원 6,031,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	답  전남 광양시 황길동 1020-2  , 토지(대지권): 9.98평	19,795,000원 7,095,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  전남 광양시 봉강면 부저리 127 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.98평	9,576,000원 9,576,000원	신건 (0회)