[강릉시 옥계면 공장] 강원도 강릉시 옥계면 황지미길 260 경매문의 <2023타경53036> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2) 포함 - 지상 바닥포장, 수목, 잡목, 토지부착시설 등은 토지에 포함 평가 - 건물의 종물 및 부합물 등의 경우 부합여부 및 그 경제적 가치가 미미한 경우에는 건물에 포함 평가 - 건물의 기본 위생설비, 전기설비 등의 추후 보수여부 등은 재확인 요 - 제시외 관정은 토지에 포함 평가 - 이동 용이한 동산은 평가 제외 - 토지 현황 '건부지', 건물 현황 '숙소, 창고, 신당 등'으로 목측되는 바, 방문시 재확인 요 - 건물 및 제시외 건물 등이 인접 토지를 침범할 개연성 있어 필요시 측량 요함 - 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2,3,4번은 강릉시 옥계면 산계보건 진료소 북서측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 사무동(에이동)호 단층 공장으로 채무자 및 거주자를 만나기 위해서 여러 차례 방문 및 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였으며 인근 마을 사람 들의 진술에 의하면 본 건물은 약 3년여 전 부터 운영을 하지 않았고 현재 거주자들이 없는 빈 공장이라고 함. 현 황:본건 기호2번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 수리실동(씨동)호 2층 공장으로 채무자 및 거주자를 만나기 위해서 여러 차례 방문 및 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였으며 인근 마을 사람 들의 진술에 의하면 본 건물은 약 3년여 전 부터 운영을 하지 않았고 현재 거주자들이 없는 빈 공장이라고 함. 현 황:본건 기호3번은 계획관리지역의 공장용지로 지상에 채무자 소유의 공장 건물 및 경비동 건물이 소재하고 있으며 일부 공장용지는 목측상 마을 도로로 일부 사용하고 있으며 지상 일부에는 콘크리트 담장이 설치가 되어 있고 지상에 관정이 설치가 되어 있으나 소유자 관계는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경게측량이 요구됨. 현 황:본건 기호4번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 경비동(비동)호 단층공장 으로 현재 거주자 및 채무자를 만나기 위해서 방문 하였으나 폐문부재로 만나지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "성황교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.25.근저당