[ 경기도 의정부시 토지/임야 법원경매 ]
의정부시경매, 녹양동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 73645 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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본등기
"등기의 본래의 효력을 완전히 발생하게 하는 등기.
본등기는 종국등기 즉 등기의 본래 효력을 완전히 발생시키는 등기를 말하며, 가등기에 상대되는 개념으로, 그 가등기에 의하여 순위를 조정 받은 등기를 말하기도 한다. 본등기는 그 내용에 따라 기입등기, 변경등기, 회복등기, 멸실등기가 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경73645 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 의정부시 녹양동 산71-20 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경73645이며 의정부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 81,319,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 39,847,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 3,984,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의정부시 녹양동 산71-20
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,983.40㎡(599.98평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경73645 |
| 감정평가액 |
81,319,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 39,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,984,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
녹양동 산71-20 |
임야 |
1983.40㎡ (599.98평)
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경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 북측 인근에 소재하고 있으며 부근은 마을 주변 야산지대임. 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년11월8일 |
압류
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| 2023년4월7일 |
강제경매
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| 2023년9월1일 |
가압류
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36,591,189원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 본건 지상에 유연분묘 2기가 소재, 분묘기지권 성립여부 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각/공유자우선매수 신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 본건 서측으로 유연분묘 2기가 소재하고, 북동측 일부가 연못으로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 대부분 임야 상태이고,자연림 등이 무성한 상태로 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 등 시설물의 존재는 별도의 확인이 필요함.
2. 토지의 매각지분의 특정여부는 별도의 확인이 필요함.
3. 위 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 북측 인근에 소재하고 있으며 부근은 마을 주변 야산지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,319,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,440,431원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73645 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경73645 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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