감정가는
1,013,207,200원입니다.
최저입찰가는 709,245,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 70,924,500원 입니다.
▤ 위치 : 경기도 의정부시 녹양동 384-2
▤ 유형 : 근린주택
▤ 사건번호 : 2022 타경 6075
▤ 집행법원 : 의정부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경6075 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 의정부시 녹양동 384-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6075이며 의정부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,013,207,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 709,245,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 70,924,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의정부시 녹양동 384-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
192.30㎡(58.17평) |
| 건물면적 |
506.60㎡(153.25평) |
| 사건번호 |
2022타경6075 |
| 감정평가액 |
1,013,207,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 709,245,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,924,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
녹양동 384-2 |
대 |
192.3㎡ (58.17평)
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건물
진등로19번길 47 |
1층 근린생활시설 |
97.68㎡ (29.55평)
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| 2층 근린생활시설 |
112.28㎡ (33.96평)
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| 3층 주택 |
94.28㎡ (28.52평)
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| 4층 주택 |
94.28㎡ (28.52평)
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| 5층 주택 |
94.28㎡ (28.52평)
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| 옥탑 |
10.8㎡ (3.27평)
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제시외건물
녹양동 384-2 |
녹양동 384-2 |
3
㎡(0.91평) |
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경기도 의정부시 녹양동 소재 "녹양동주민센터" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
305호 |
2021.09.06. |
[보]43,000,000
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| 이OO |
403호 전부 |
2022.07.25. |
[보]35,000,000
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| 윤OO |
503호 전부 |
2021.05.28. |
[보]32,000,000
|
| 유OO |
401호 |
2021.02.18. |
[보]30,000,000
|
| 옥OO |
301호 |
2016.10.07. |
[보]37,000,000
|
| 박OO |
303호 전부 |
2020.04.27. |
[보]35,000,000
|
| 박OO |
402호 |
2013.09.06. |
[보]30,000,000
|
| 남OO |
505호 전부 |
2019.06.03. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
302호 전부 |
2020.04.07. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
501호 전부 |
2021.02.05. |
[보]28,000,000
|
| 김OO |
1층 |
2018.05.15. |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
502호 전부 |
2022.05.25. |
[보]30,000,000
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| 한OO |
405호 전부 |
2022.11.22. |
[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
남정현 : 임차권등기명령(2023카임10289)
박덕현 : 2013.9.6. 김경아(전 배우자) 명의 임대차계약서 작성 및 확정일자 부여, 김경아의 전입일은 2013.09.06.이며 2017.05.04.자 전출함
옥세화(망 옥진욱의 상속인) : 임차인 옥진욱은 2023.02.23 권리신고 이후 2023.04.28 사망하였고 자녀 옥세화가 2023.04.28.자에 전입함
유경희 : 임차권등기명령(2023카임75) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월12일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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|
| 2023년11월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년8월12일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월7일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
압류
|
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| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 포함)
2. 제시외 창고는 매각에 포함하였으나 소유관계는 별도확인요. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시외 건물의 소유자 및 이용자가 누구인지와 관련하여 : 임차인들(1층 빨래방 임차인 등, 전화탐문) 및 신도공인중개사의 공인중개사는 소유자 누구인지 모른다고 하였고, 인접 맛고을칼국수(진등로 19번길 41) 사장(60대 남성)에 의하면, 전에 소유자 안철진이 2층에서 `교원`이란 사업체를 운영하면서 창고로 이용하는 것을 보았는데 요즘은 안철진을 볼 수 없다고 진술하였고, 소유자 안철진에게는 전화 및 문자를 보냈으나 응답이 없어 더이상 탐문할 수 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 의정부시 녹양동 소재 "녹양동주민센터" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,368,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경83628(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경6075 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경6075 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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