소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 84-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,190.00㎡(359.98평)
건물면적
사건번호	2023타경103856
감정평가액	159,460,000원
최저입찰가	(70%) 111,622,000원
입찰보증금	(10%) 11,162,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석곡리 84-1	답	1190㎡ (359.98평)

충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북동측 인근에 상호연접(連接)하거나, 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년5월8일	근저당권	78,000,000원
2017년5월8일	지상권
2020년5월8일	근저당권	130,000,000원
2020년12월29일	근저당권	800,000,000원
2023년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지임. 현황은 휴경지임. [부동산 현황조사서 비고란] 1)부동산목록 2번 토지는 일부는 둔포로 85 건물의 대지로, 일부는 도로로 이용되고 있음 2)부동산목록 2번 지상에 있는 둔포로 85 건물은 상당기간 비워둔 상태인 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북동측 인근에 상호연접(連接)하거나, 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 아산시 둔포면 관대리 357 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 822.50평	201,206,000원 140,844,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 아산시 둔포면 석곡리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	159,460,000원 111,622,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  충남 아산시 둔포면 염작리 84-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,509.48평	775,945,000원 266,149,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  충남 아산시 배방읍 세출리 305-6  , 토지(대지권): 335.17평	373,396,000원 128,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	답  충남 아산시 배방읍 회룡리 138 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,410.86평	1,133,352,000원 793,346,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답  충남 아산시 배방읍 휴대리 252  , 토지(대지권): 297.06평	442,060,000원 309,442,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 아산시 신창면 행목리 276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 925.95평	541,797,000원 541,797,000원	신건 (0회)
2024-04-29	답  충남 아산시 음봉면 신정리 422-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,516.80평	1,288,898,000원 631,560,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	답  충남 아산시 장존동 464-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 899.03평	240,732,000원 168,512,000원	유찰 (1회)