소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 356-2
물건용도	토지/대지
토지면적	2,659.99㎡(804.65평)
건물면적
사건번호	2023타경1671
감정평가액	1,408,394,413원
최저입찰가	(70%) 985,876,000원
입찰보증금	(10%) 98,587,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대교리 356-2	대	272㎡ (82.28평)
	대	102㎡ (30.86평)
	전	20.66㎡ (6.25평)
	전	47.33㎡ (14.32평)
	대	634㎡ (191.79평)
	대	44㎡ (13.31평)
	전	575㎡ (173.94평)
	전	175㎡ (52.94평)
	전	153㎡ (46.28평)
	전	253㎡ (76.53평)
	전	384㎡ (116.16평)

본건 기호(5-11)은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "홍성여자고등학교" 서측 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년2월1일	근저당권	923,000,000원
2021년2월1일	지상권
2021년2월2일	근저당권	500,000,000원
2021년10월13일	가압류	40,000,000원
2022년6월10일	압류
2022년12월6일	압류
2023년2월9일	압류
2023년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 1, 2 : 공부상 맹지이나 목록 3, 4 토지를 통하여 도로에 접함 - 목록 3, 4 : 공부상 "전"이나 "도로"로 이용 중(지분 매각임) - 목록 6, 8 : 부정형 평지로서 지목은 "대 및 전"이나 주거나지 및 도로예정지 상태임 - 목록 7, 9, 10, 11 : 부정형 평지로서 공부상 지목은 "전"이나 주거나지 상태임 - 일괄매각하므로 목록 4 부동산의 공유자는 위 부동산 전체에 대하여 우선매수권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] - 1,2번 부동산은 현황 `나대지`임. - 3,4번 부동산은 공부상 지목 `전`이나 현황 `도로`로 시멘트포장되어 있음. - 4번 부동산의 지상에 제시외 건물 소재함. - 5번 내지 6번 부동산은 연접소재함. - 5번 부동산은 현황 `나대지`임. - 6번 부동산은 현황 `나대지`임. - 7번 부동산은 현황 `전` 및 일부 현황 `묵전`으로 잡초 무성함. - 8번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함. - 9번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함. - 10번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함. - 11번 부동산은 현황 `전`으로 이용중이며 일부는 현황 `묵전`으로 잡초 무성함. - 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(5-11)은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "홍성여자고등학교" 서측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~2 : 2021.03.09. 근저당권 목록 3~11 : 2021.02.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  충남 홍성군 결성면 성남리 972 [법정지상권]  , 토지(대지권): 74.11평	23,765,000원 23,765,000원	신건 (0회)
2024-04-30	대지  충남 홍성군 홍북읍 대동리 68-30  , 토지(대지권): 147.34평	294,361,720원 206,053,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  충남 홍성군 홍성읍 대교리 356-2  , 토지(대지권): 804.65평	1,408,394,413원 985,876,000원	유찰 (1회)