감정가는
501,057,680원입니다.
최저입찰가는 320,677,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 32,067,700원 입니다.
★ 위치 : 경상남도 거제시 하청면 하청리 653-2
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 25249
★ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경25249 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 하청면 하청리 653-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경25249이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 501,057,680원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 320,677,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 32,067,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 하청면 하청리 653-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
567.00㎡(171.52평) |
| 건물면적 |
299.74㎡(90.67평) |
| 사건번호 |
2023타경25249 |
| 감정평가액 |
501,057,680원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 320,677,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,067,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하청리 653-2 |
대 |
567㎡ (171.52평)
|
건물
하청중앙1길 9-2 |
1층 주택 |
89.87㎡ (27.19평)
|
| 2층 주택 |
48.4㎡ (14.64평)
|
| 1층 주택 |
70.2㎡ (21.24평)
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| 2층 주택 |
56.27㎡ (17.02평)
|
제시외건물
하청리 653-2 |
하청리 653-2 |
20
㎡(6.05평) |
| 하청리 653-2 |
8
㎡(2.42평) |
| 하청리 653-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 하청리 653-2 |
1식
㎡(0.30평) |
| 하청리 653-2 |
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경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청면사무소" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
제1동호(1층 전부) |
2004.01.14. |
[보]56,000,000
[월]없음 |
| 윤OO |
제2동호(1층 일부) |
2019.08.29. |
[보]1,000,000
[월]200,000 |
| 손OO |
제1동호(1층 전부) |
2004.03.29. |
[보]65,000,000
|
| 김OO |
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2017.01.12. |
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| 배OO |
제2동호(2층 전부) |
|
[보]70,000,000
|
| 김OO |
제2동호(2층 전부) |
2019.06.14. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김봉규 : 임대차 관계 불분명.
배형섭 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2014. 7. 2.임.
손순남 : 2023.12.7.에 권리신고 및 배당요구 취하서 제출되었음. 위 취하서에는 본 건 주택에 무상거주하고 있으며, 변제받을 임차보증금이 없다고 기재되어 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년11월28일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년11월28일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ), 제시외 물건(감정서상 A), 제시외 수목(감정서상 a) 각 매각 포함.
-2024.3.28. 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 '선순위 대항력 없음 확인 의견서' 제출됨(순순남에 대하여 '권리신고 및 배당요구 취하서'가, 이만기에 대하여 '무상거주 사실확인서'가 각 첨부되어 있음)[2024. 4. 1. 추가 기재함]. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)조적조 스라브지붕 창고,
ㄴ)판넬조 판넬지붕 2층평 창고,
ㄷ)샷시조 샷시지붕 주택일부 각 소재함.
*본건 토지상에 향나무,매실나무등 제시외 수목 소재함.
*지상에 돌탑장식조경석,정원석 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청면사무소" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.28.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25249 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 동부면 거제남서로 3155
건물: 20.67평 |
19,868,280원
8,138,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 거제면 오수리 488
건물: 5.06평 , 토지(대지권): 18.68평 |
23,187,310원
14,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 연초면 송정리 350
건물: 35.30평 , 토지(대지권): 97.10평 |
125,149,250원
51,261,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 사등면 사등리 1483
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 75.02평 |
101,283,600원
51,858,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 능포동 140-7
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평 |
168,030,450원
68,825,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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주택
경남 거제시 연초면 한내4길 17
[농지취득자격증명]
건물: 26.22평 , 토지(대지권): 91.96평 |
160,821,440원
82,341,000원 |
유찰
(4회)
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|
2024-05-27
|
주택
경남 거제시 장평동 346-15
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 60.80평 |
350,080,430원
114,714,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
|
주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 48
건물: 32.97평 , 토지(대지권): 81.37평 |
231,591,000원
118,574,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-05-13
|
주택
경남 거제시 동부면 부춘리 194-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 41.71평 , 토지(대지권): 425.32평 |
235,743,640원
120,701,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
|
주택
경남 거제시 옥포로26길 3-3
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 38.12평 |
157,555,200원
126,044,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
|
주택
경남 거제시 사등면 사곡리 497-9
건물: 51.05평 , 토지(대지권): 75.93평 |
251,602,720원
128,821,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-05-27
|
주택
경남 거제시 문동동 1-18
건물: 52.21평 , 토지(대지권): 153.97평 |
419,724,060원
137,534,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
주택
경남 거제시 문동동 1
[유치권]
건물: 73.47평 , 토지(대지권): 155.49평 |
457,394,960원
149,879,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-13
|
주택
경남 거제시 남부면 저구리 167-7
건물: 30.22평 , 토지(대지권): 198.74평 |
282,469,410원
180,781,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-27
|
주택
경남 거제시 둔덕면 거림리 265-7
[농지취득자격증명]
건물: 73.81평 , 토지(대지권): 537.09평 |
361,794,000원
185,238,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경25249 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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